1 / 8Other in Villa Soldati
Itaqui al 2200
The facts
- Total size
- 1,435 m²
- Covered
- 1,435 m²
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en la ciudad autónoma de buenos aires en el barrio de villa soldati con excelentes accesos hacia el sur del A. M. B. A. Sur mediante el puente alsina, próximo A la avenida perito moreno que lo vincula con las autopistas perito moreno, luis dellepiane Y 25 de mayo. descripcióndesarrollado sobre terreno de 829 m2 compuesto por tres lotes con la particularidad de poseer frentes de 8. 66 metros sobre Itaqui y 8, 66 metros sobre Bonorino. Sobre Itaqui cuenta con entrada independiente para el personal a núcleo de oficinas desarrollado al frente en dos plantas y acceso de vehículos de gran porte a sector de deposito con piso de hormigón armado de alta resistencia y techo de losa. En planta alta deposito de 180 m2 que se comunica mediante un montacargas. Sobre Bonorino cuenta con acceso apto para vehículos de gran porte al sector de deposito que posee pisos de hormigón armado de alta resistencia y techo de chapa tipo parabólico. Al frente en planta alta se desarrollan áreas de servicio para el personal (Baños y Vestuarios). En este sector cuenta con entrepisos metálicos haciendo que la superficie cubierta total sea de 1435 m2. servicios- Fuerza Motriz. - Agua de red. - Red Cloacal. - Gas de red. zonificaciónárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · -12.7 % parking · +12 % age · -2.7 % size · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 1,550 m²USD 271/m²adjusted 278 · similarity 74
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 120 m · 1,188 m² · 1996 · parking spaceUSD 505/m²adjusted 427 · similarity 68
6-room Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 110 m · 1,230 m² · 6 rooms · 1981 · parking spaceUSD 488/m²adjusted 407 · similarity 66
Other in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 m · 2,300 m² · 2015USD 652/m²adjusted 585 · similarity 49
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 320 m · 834 m² · 2011USD 713/m²adjusted 661 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPRESBITERO ALBERTISchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIC N° 02 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 240 m
- PAna M. ShultzGreen space · Cantero Central · 350 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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