1 / 8Galpon de 1435 m² con Excelentes Acceso Hacia El Sur A. M. b. A. Villa Soldati
Itaqui al 2200
Ficha
- Superficie total
- 1.435 m²
- Cubierta
- 1.435 m²
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en la ciudad autónoma de buenos aires en el barrio de villa soldati con excelentes accesos hacia el sur del A. M. B. A. Sur mediante el puente alsina, próximo A la avenida perito moreno que lo vincula con las autopistas perito moreno, luis dellepiane Y 25 de mayo. descripcióndesarrollado sobre terreno de 829 m2 compuesto por tres lotes con la particularidad de poseer frentes de 8. 66 metros sobre Itaqui y 8, 66 metros sobre Bonorino. Sobre Itaqui cuenta con entrada independiente para el personal a núcleo de oficinas desarrollado al frente en dos plantas y acceso de vehículos de gran porte a sector de deposito con piso de hormigón armado de alta resistencia y techo de losa. En planta alta deposito de 180 m2 que se comunica mediante un montacargas. Sobre Bonorino cuenta con acceso apto para vehículos de gran porte al sector de deposito que posee pisos de hormigón armado de alta resistencia y techo de chapa tipo parabólico. Al frente en planta alta se desarrollan áreas de servicio para el personal (Baños y Vestuarios). En este sector cuenta con entrepisos metálicos haciendo que la superficie cubierta total sea de 1435 m2. servicios- Fuerza Motriz. - Agua de red. - Red Cloacal. - Gas de red. zonificaciónárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -2,7 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Galpon en Venta - Alquiler - 1550 m² - PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 1.550 m²USD 271/m²ajustado 278 · similitud 74
Venta de Galpón en Capital FederalVilla Soldati · 120 m · 1.188 m² · 1996 · cocheraUSD 505/m²ajustado 427 · similitud 68
Galpón 17 m. de Frente X 47 m. de LargoVilla Soldati · 110 m · 1.230 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 488/m²ajustado 407 · similitud 66
Depósito Galpón en Venta de 2080 m² - Pompeya - Posibilidad de Habilitacion LogisticaNueva Pompeya · 370 m · 2.300 m² · 2015USD 652/m²ajustado 585 · similitud 49
Establecimiento Industrial de 834 m² CubiertosVilla Soldati · 320 m · 834 m² · 2011USD 713/m²ajustado 661 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPRESBITERO ALBERTIEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIC N° 02 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.