1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Villa Soldati
Av Varela 3305. Entre Condor y Carlos M. Ramirez
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 40,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento tipo casa 3 ambientes con patio y bajas expensas - Villa Soldati. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo y funcional departamento tipo casa ubicado sobre Av. Varela al 3300, en el barrio de Villa Soldati, con excelente conectividad y acceso a importantes arterias de la ciudad. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada. Dispone de cocina comedor, living comedor, baño completo, dos dormitorios con placard y un patio con toldo, ideal para disfrutar del aire libre y aportar ventilación y luminosidad a los ambientes. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, con bajas expensas y buena accesibilidad. Excelente ubicación con cercanía a espacios verdes y principales medios de transporte: Próximo al Parque Indoamericano, uno de los pulmones verdes más importantes del sur de la ciudad. Cercano al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico. Rápido acceso a Av. Roca, Av. Escalada y Autopista Dellepiane. Cercanía al Premetro y diversas líneas de colectivo. Zona con comercios de cercanía, supermercados y centros educativos. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y buen valor en el mercado. Consultanos para coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 gcbainformamos que esta propiedadno es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1470)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.8 % size · -4 % age · -1.3 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 500 m · 77 m² · 3 rooms · 1990USD 584/m²adjusted 574 · similarity 67
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 20 m · 121 m² · 3 rooms · 1979USD 702/m²adjusted 790 · similarity 59
2-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 810 m · 68 m² · 2 rooms · 1991USD 853/m²adjusted 857 · similarity 55
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 700 m · 94 m² · 3 rooms · 2017USD 957/m²adjusted 846 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLESchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PAtahualpa YupanquiGreen space · Cantero Central · 230 m
- PArmando Tejada GómezGreen space · Cantero Central · 270 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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