1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Villa Soldati
Avenida Varela 3300
The facts
- Total size
- 121 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. ph en venta 3 ambientes con gran quincho, terraza Y parrilla | límite villa soldati / nueva pompeya | caba. ph de 3 ambientes con quincho totalmente equipado, terraza, parrilla y excelente conectividad. -- En un primer piso por escalera -- Ubicado sobre Avenida Varela, entre Pasaje Cóndor y Carlos M. Ramírez, este amplio ph se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, sobre el límite entre Villa Soldati y Nueva Pompeya, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con excelentes accesos, múltiples medios de transporte y una gran oferta de servicios. Con 121 m² totales, esta propiedad ofrece ambientes amplios, muy luminosos y una distribución funcional, aunque su verdadero diferencial se encuentra en la planta alta. Una casa pensada para disfrutar. En la planta principal se desarrolla el sector privado de la vivienda: Amplio living comedor. Cocina independiente. Lavadero. Dos cómodos dormitorios. Baño completo. Excelente ventilación cruzada. Orientación Este y Oeste que garantiza luz natural durante todo el día. El verdadero protagonista: un espectacular quincho totalmente equipado. Pocas propiedades ofrecen un espacio social de estas características. En la segunda planta se encuentra un gran quincho cubierto, completamente independiente, diseñado para convertirse en el lugar favorito de la casa. Su gran superficie vidriada permite el ingreso permanente de luz natural y una excelente ventilación, generando un ambiente cálido, luminoso y sumamente confortable durante todo el año. Además, se encuentra completamente equipado con: Cocina industrial. Campana extractora. Mesadas de trabajo. Toilette propio. Conexión directa con la terraza. Parrilla. Cuartito. Es el espacio ideal para reuniones familiares, cumpleaños, encuentros con amigos, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de un ambiente amplio y multifuncional. Terraza privada. El quincho se integra naturalmente con una amplia terraza descubierta, creando un gran espacio de esparcimiento al aire libre con múltiples posibilidades de uso. Ya sea para colocar un living exterior, un jardín urbano, un solárium o simplemente disfrutar de un buen asado, este sector aporta un enorme valor agregado a la propiedad. - Algunas de las imágenes de esta publicación podrían haber sido editadas o ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, mostrando distintas posibilidades de decoración, amoblamiento y aprovechamiento de los espacios. Las dimensiones, distribución y características reales de la propiedad son las que surgen de la documentación correspondiente y de la visita al inmueble. - ¿Te falta hasta el 35% para comprar esta propiedad? Consultanos por la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario a través de Lendar. Podés financiar hasta el 35% del valor de compra, sujeto a aprobación crediticia. Más información en Lendar. com. ar. - ph en venta Villa Soldati, ph 3 ambientes caba, ph con terraza, ph con parrilla, ph sin expensas, casa en venta Villa Soldati, propiedad en venta Capital Federal, vivienda con terraza, oportunidad inmobiliaria, inversión inmobiliaria, terraza propia, dos dormitorios, living comedor, cocina independiente, excelente ubicación, acceso a autopistas, transporte público, Villa Soldati, Avenida Varela, Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · -1.1 % distance to the subte · +0.7 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 490 m · 126 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,310/m²adjusted 1,060 · similarity 64
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 490 m · 150 m² · 3 rooms · 1991USD 667/m²adjusted 620 · similarity 59
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 20 m · 65 m² · 3 rooms · 1981USD 1,000/m²adjusted 890 · similarity 59
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 510 m · 77 m² · 3 rooms · 1990USD 584/m²adjusted 511 · similarity 49
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 550 m · 171 m² · 3 rooms · 2011USD 673/m²adjusted 614 · similarity 48
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 690 m · 94 m² · 3 rooms · 2017USD 957/m²adjusted 752 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLESchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PAtahualpa YupanquiGreen space · Cantero Central · 220 m
- PArmando Tejada GómezGreen space · Cantero Central · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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