1 / 73-room PH in Villa Soldati
Pedernera 2800
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Pamela Trucco. ph 3 ambientes en venta con terraza en villa soldati. Ubicación y acceso. Propiedad ubicada sobre la calle Pedernera al 2800, en el barrio de Villa Soldati, Capital Federal. Acceso mediante pasillo y escalera que conducen a una distribución funcional y práctica. Características principales. ph de 3 ambientes con una superficie total de 77 m² distribuidos en 38 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. La propiedad cuenta con terreno de 77 m² que permite aprovechar espacios exteriores. Distribución de ambientes. • 2 Dormitorios. • Baño. • Cocina independiente. • Living comedor. • Lavadero. • Terraza. El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado para mayor comodidad. Estado y construcción. Propiedad construida en 1990 en buen estado general, con mantenimiento adecuado que permite ocupación inmediata. La estructura y terminaciones reflejan solidez constructiva de la época. La propiedad cuenta con escritura y planos, encontrándose apta crédito hipotecario, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes buscan financiar. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Villa Soldati, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y Pemetro, y se encuentra próximo a importantes espacios verdes y recreativos de la zona, como el Parque de la Ciudad y Parque Indoamericano.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.9 % size · -4.7 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 500 m · 65 m² · 3 rooms · 1981USD 1,000/m²adjusted 1,018 · similarity 67
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 510 m · 121 m² · 3 rooms · 1979USD 702/m²adjusted 804 · similarity 49
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 120 m · 150 m² · 3 rooms · 1991USD 667/m²adjusted 710 · similarity 48
2-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 990 m · 68 m² · 2 rooms · 1991USD 853/m²adjusted 873 · similarity 47
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 860 m · 94 m² · 3 rooms · 2017USD 957/m²adjusted 861 · similarity 47
3-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 40 m · 171 m² · 3 rooms · 2011USD 673/m²adjusted 702 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 13 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EEI Nº 05 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 170 m
- PAna M. ShultzGreen space · Cantero Central · 200 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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