3-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

3-room Apartment in Villa Urquiza

Monroe al 4700 Entre Valdenegro y Alvarez Thomas

Agency10 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
57 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
25 years (2001)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 430,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente 3 ambientes con cochera cubierta fija –– apto créditodepartamento de 3 ambientes, con cochera cubierta fija, apto crédito, ubicado sobre Av. Monroe, en un edificio de aproximadamente 20 años, con entrada de categoría, detalles en madera y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a balcón corrido y vista abierta. La cocina es independiente, con doble ventanal lateral, lo que le aporta excelente ventilación y luz natural. Dispone además de lavadero separado. El dormitorio principal es de generosas dimensiones, con placard de piso a techo y aire acondicionado. El segundo dormitorio, también muy luminoso, cuenta con placard empotrado. El departamento se completa con un baño completo, equipado con mampara. Cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort térmico en todos los ambientes. Ubicación estratégica, cercano a Avenida Álvarez Thomas y Avenida Triunvirato, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, cercanía a clínicas, centros de salud, gimnasios, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, sólida y luminosa, con cochera, ideal para vivir o invertir. Verlo es reservarlo. Oportunidadapto créditocucicba 5147 //Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,337/m²range USD 2,679–3,373/m² · for this size USD 160,750–202,372
-8% vs. comparablesIt asks USD 185,000; the adjusted comparables imply USD 200,226.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.6 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 470 m away (6 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
90
Safety680 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools17 within 800 m · nearest 260 m away
95
Green spacePlaza Echeverría 660 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.3 km away
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 470 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 660 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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