Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Monroe al 4700 Entre Valdenegro y Alvarez Thomas

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
1
Expensas
ARS 430 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente 3 ambientes con cochera cubierta fija –– apto créditodepartamento de 3 ambientes, con cochera cubierta fija, apto crédito, ubicado sobre Av. Monroe, en un edificio de aproximadamente 20 años, con entrada de categoría, detalles en madera y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a balcón corrido y vista abierta. La cocina es independiente, con doble ventanal lateral, lo que le aporta excelente ventilación y luz natural. Dispone además de lavadero separado. El dormitorio principal es de generosas dimensiones, con placard de piso a techo y aire acondicionado. El segundo dormitorio, también muy luminoso, cuenta con placard empotrado. El departamento se completa con un baño completo, equipado con mampara. Cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort térmico en todos los ambientes. Ubicación estratégica, cercano a Avenida Álvarez Thomas y Avenida Triunvirato, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, cercanía a clínicas, centros de salud, gimnasios, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, sólida y luminosa, con cochera, ideal para vivir o invertir. Verlo es reservarlo. Oportunidadapto créditocucicba 5147 //Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 337/m²fourchette USD 2 679–3 373/m² · pour cette surface USD 160 750–202 372
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 200 226.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 470 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
90
Sécurité680 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Echeverría à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 470 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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