1 / 8 · 38 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Nuñez al 6100
The facts
- Total size
- 118 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ph 3 Ambientes sin expensas con terraza - posibilidad de construir otro piso - Nuñez 6167, Villa UrquizaNo apto créditoph de 3 ambientes con posibilidad de 4, ubicado sobre la calle Núñez, a una cuadra de Av. Crisólogo Larralde y a dos cuadras y media de Av. De los Constituyentes, en una tranquila zona residencial de Villa Urquiza. La propiedad fue remodelada por completo hace 10 años. Se cambiaron cañerias, instalación de gas y eléctrica. Cuenta con puerta pentágono. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en primer piso por escalera. Al subir las escaleras, podremos ver un hall de distribución que puede ser utilizado como pequeño comedor o como pequeña sala de estar. A la izquierda se encuentra la cocina separada, con muebles bajo mesada y alacenas hechos a medida. El área de la cocina cuenta con un espacio para ubicar una mesa. Además, allí se encuentra el lavadero. A la derecha del hall, se encuentra el segundo dormitorio con placard empotrado hecho a medida. En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con placard empotrado, y un baño completo. Subiendo las escaleras, se encuentra un gran espacio de living comedor, teniendo la posibilidad de sumar otro dormitorio en esta planta. Además, existe un toilette y el acceso a la terraza. Cabe destacar que la propiedad es súper luminosa y cuenta con mucho espacio de guardado. Tiene ventanas en cada uno de los ambientes, permitiendo el ingreso de la luz y una buena ventilación. Además, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con agua corriente, gas natural y electricidad. Existe la posibilidad de seguir construyendo en la propiedad, ya que el techo tiene losa. Sin expensas. Superficie según escritura: 118 m². Excelente conectividad a través de las líneas de colectivo 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169 y 176. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · -4.7 % bathrooms · +2.2 % green space · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 119 m² · 3 rooms · 2018USD 2,092/m²adjusted 1,944 · similarity 72
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 100 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,750/m²adjusted 1,559 · similarity 67
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 93 m² · 3 rooms · 1986USD 1,613/m²adjusted 1,756 · similarity 66
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 187 m² · 3 rooms · 1975USD 1,059/m²adjusted 1,369 · similarity 50
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 184 m² · 4 rooms · 1971 · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 1,382 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EHELENA LARROQUE DE ROFFOSchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EINSTITUTO GARABATOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PParque Gral. PazGreen space · Parque · 280 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaGreen space · Plaza · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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