1 / 8 · 25 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Manuela Pedraza 6100
The facts
- Total size
- 187 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Cassab. venta ph 3 ambientes al frente villa urquiza entrada independiente con terraza propia balcón Y sin expensas. Exclusivo ph de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Urquiza, a dos cuadras de Av. Constituyentes, cercanía con Subte B y tren Ramal Urquiza. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con vista al frente. Ingresamos por el living, el mismo posee acceso al comedor con vista al frente con balcón y acceso a la cocina. La cocina se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas, también posee una apertura de barra hacia el living. Mediante el pasillo, podemos acceder a los dormitorios, uno de ellos con vista al frente y acceso al balcón. Posee un baño completo con bañera. Continuando por la escalera nos encontraremos con una terraza propia de 91mts con posibilidad de construir. Todos los ambientes son muy luminosos con orientación Este. Distribución de superficies: Superficie total: 187 m² Superficie cubierta: 84 m² Superficie semicubierta: 11 m² Superficie descubierta: 91 m² Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169, 176. Subte: Linea B. Tren: Urquiza. Excelente relación ubicación, distribución, comodidad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -11.1 % age · -7.7 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 184 m² · 4 rooms · 1971 · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 1,069 · similarity 74
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 150 m² · 4 roomsUSD 1,733/m²adjusted 1,646 · similarity 58
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 118 m² · 3 rooms · 2011USD 1,508/m²adjusted 1,166 · similarity 53
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 93 m² · 3 rooms · 1986USD 1,613/m²adjusted 1,358 · similarity 51
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 119 m² · 3 rooms · 2018USD 2,092/m²adjusted 1,503 · similarity 39
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 100 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,750/m²adjusted 1,205 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO POLITECNICO MODELOSchool · Nivel secundario común · 230 m
- EINSTITUTO GARABATOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PParque Gral. PazGreen space · Parque · 520 m
- PPlaza Leandro N. AlemGreen space · Plaza · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.