6-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 30 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

6-room Apartment in Villa Urquiza

AV. Congreso 4300 | Villa Urquiza | 1°

Agency43 days listed

The facts

Total size
270 m²
Covered
176 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Parking spaces
1
Expensas
ARS 150,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de un departamento de 6 ambientes con terraza y quincho propio, cochera y sótano en Villa Urquiza. Se trata de un amplio departamento, en excelente estado, modernizado y reformado. Se encuentra en el primer piso, por escalera. El mismo se distribuye en 3 plantas. En el primer piso, encontramos el ingreso al departamento, con un hall de distribución y dos puertas: una que a al living comedor, amplio y luminoso, con vista al frente de ambas calles y balcón. Toilette de recepción. El departamento por completo pintado tanto interior como exterior. Todas las persianas son automáticas. Luego, pasamos a la cocina con comedor diario. Horno eléctrico y anafe a gas. También hecho a nuevo. Con ventilación natural. Luego pasamos a las habitaciones, tres habitaciones, y dos baños completos. Para acceder a la terraza, subimos por escalera hasta el piso 3 y accedemos al quincho cubierto con parrilla, y también tenemos espacio al aire libre. También posee baño y cocina. En pb encontramos la cochera (la cual se ingresa por la calle lateral a congreso: Machaín) ahí también, encontramos el lavadero. Luego, una escalera nos llevará al sótano, que posee el tamaño de una habitación. Expensas: $120. 000 (incluye aysa) Sup. Cubierta: 176m2Sup. Descubierta: 94m2Sup. Total: 270m2Excelente ubicación en Villa Urquiza. Sobre Av. Congreso al 4300, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Triunvirato, Donado y Constituyentes. Excelente conectividad mediante Subte Línea B, Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. Cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, gimnasios y comercios de todo tipo. A minutos del Parque Roberto Goyeneche y Parque Sarmiento. Un entorno residencial, moderno y en permanente crecimiento, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida y con gran potencial de valorización. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,571/m²range USD 1,571–1,571/m² · for this size USD 424,084–424,084
-18% vs. comparablesIt asks USD 349,000; the adjusted comparables imply USD 424,084.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.5 % size · +3 % green space · +0.8 % rooms · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.1 km away (13 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Safety405 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools9 within 800 m · nearest 300 m away
79
Green spacePlazoleta República Soc. de Vietnam 140 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1 km away
93
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.1 km
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamGreen space · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoleta EslovaquiaGreen space · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 40 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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