Venta Departamento 6 Ambientes con Terraza en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 6 Ambientes con Terraza en Villa Urquiza

AV. Congreso 4300 | Villa Urquiza | 1°

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
270 m²
Cubierta
176 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
1
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta de un departamento de 6 ambientes con terraza y quincho propio, cochera y sótano en Villa Urquiza. Se trata de un amplio departamento, en excelente estado, modernizado y reformado. Se encuentra en el primer piso, por escalera. El mismo se distribuye en 3 plantas. En el primer piso, encontramos el ingreso al departamento, con un hall de distribución y dos puertas: una que a al living comedor, amplio y luminoso, con vista al frente de ambas calles y balcón. Toilette de recepción. El departamento por completo pintado tanto interior como exterior. Todas las persianas son automáticas. Luego, pasamos a la cocina con comedor diario. Horno eléctrico y anafe a gas. También hecho a nuevo. Con ventilación natural. Luego pasamos a las habitaciones, tres habitaciones, y dos baños completos. Para acceder a la terraza, subimos por escalera hasta el piso 3 y accedemos al quincho cubierto con parrilla, y también tenemos espacio al aire libre. También posee baño y cocina. En pb encontramos la cochera (la cual se ingresa por la calle lateral a congreso: Machaín) ahí también, encontramos el lavadero. Luego, una escalera nos llevará al sótano, que posee el tamaño de una habitación. Expensas: $120. 000 (incluye aysa) Sup. Cubierta: 176m2Sup. Descubierta: 94m2Sup. Total: 270m2Excelente ubicación en Villa Urquiza. Sobre Av. Congreso al 4300, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Triunvirato, Donado y Constituyentes. Excelente conectividad mediante Subte Línea B, Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. Cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, gimnasios y comercios de todo tipo. A minutos del Parque Roberto Goyeneche y Parque Sarmiento. Un entorno residencial, moderno y en permanente crecimiento, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida y con gran potencial de valorización. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.571/m²rango USD 1.571–1.571/m² · para esta superficie USD 424.084–424.084
-18 % vs. comparablesPide USD 349.000; los comparables ajustados implican USD 424.084.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,5 % superficie · +3 % espacios verdes · +0,8 % ambientes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Seguridad405 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 300 m
79
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 140 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 40 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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