Apartamento de 6 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 6 ambientes em Villa Urquiza

AV. Congreso 4300 | Villa Urquiza | 1°

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
270 m²
Coberta
176 m²
Ambientes
6
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de un departamento de 6 ambientes con terraza y quincho propio, cochera y sótano en Villa Urquiza. Se trata de un amplio departamento, en excelente estado, modernizado y reformado. Se encuentra en el primer piso, por escalera. El mismo se distribuye en 3 plantas. En el primer piso, encontramos el ingreso al departamento, con un hall de distribución y dos puertas: una que a al living comedor, amplio y luminoso, con vista al frente de ambas calles y balcón. Toilette de recepción. El departamento por completo pintado tanto interior como exterior. Todas las persianas son automáticas. Luego, pasamos a la cocina con comedor diario. Horno eléctrico y anafe a gas. También hecho a nuevo. Con ventilación natural. Luego pasamos a las habitaciones, tres habitaciones, y dos baños completos. Para acceder a la terraza, subimos por escalera hasta el piso 3 y accedemos al quincho cubierto con parrilla, y también tenemos espacio al aire libre. También posee baño y cocina. En pb encontramos la cochera (la cual se ingresa por la calle lateral a congreso: Machaín) ahí también, encontramos el lavadero. Luego, una escalera nos llevará al sótano, que posee el tamaño de una habitación. Expensas: $120. 000 (incluye aysa) Sup. Cubierta: 176m2Sup. Descubierta: 94m2Sup. Total: 270m2Excelente ubicación en Villa Urquiza. Sobre Av. Congreso al 4300, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Triunvirato, Donado y Constituyentes. Excelente conectividad mediante Subte Línea B, Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. Cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, gimnasios y comercios de todo tipo. A minutos del Parque Roberto Goyeneche y Parque Sarmiento. Un entorno residencial, moderno y en permanente crecimiento, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida y con gran potencial de valorización. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.571/m²faixa USD 1.571–1.571/m² · para esta metragem USD 424.084–424.084
-18% vs. comparáveisPede USD 349.000; os comparáveis ajustados implicam USD 424.084.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,5 % metragem · +3 % áreas verdes · +0,8 % ambientes · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (13 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Segurança405 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 300 m
79
Áreas verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 140 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 40 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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