1 / 2Land in Villa Urquiza
Ceretti al 2100
The facts
- Total size
- 182 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**lote en venta en villa urquiza – zonificación usaa – gran potencial constructivo**Excelente lote ubicado en **Ceretti 2117**, en una zona residencial de Villa Urquiza con gran crecimiento y fuerte demanda inmobiliaria. La parcela cuenta con una superficie total de **182, 70 m²**, con **8, 63 metros de frente por 21, 10 metros de fondo**. Según estudio preliminar de prefactibilidad, se encuentra emplazada en zonificación **usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta**, con un potencial estimado de: • **1. 471, 70 m² construibles**• **1. 051, 63 m² vendibles**• Posibilidad de proyectar **3 cocheras**El lote no se encuentra afectado por riesgo hídrico, ensanche, línea de edificación particularizada ni protección patrimonial aph. Ubicación estratégica, próxima a las avenidas Olazábal y Mendoza, Boulevard Mendoza, Parque Sarmiento, comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen realizar un proyecto residencial en uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación de la Ciudad de Buenos Aires. **Estudio preliminar de prefactibilidad disponible. ** Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.1 % size · -0.9 % green space · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 530 m · 172 m² · 1986USD 1,564/m²adjusted 1,535 · similarity 66
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 440 m · 150 m²USD 1,733/m²adjusted 1,692 · similarity 62
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 232 m²USD 2,716/m²adjusted 2,823 · similarity 60
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 250 m · 113 m²USD 2,301/m²adjusted 2,135 · similarity 51
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 1000 m · 162 m²USD 3,241/m²adjusted 3,109 · similarity 46
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 710 m · 132 m²USD 2,083/m²adjusted 1,950 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 830 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- ELEOPOLDO LUGONESSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 970 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 990 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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