1 / 8Land in Villa Urquiza
Rivera al 5800
The facts
- Total size
- 132 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente lote en venta en Villa Urquiza, ubicado en una zona de gran demanda y óptimo potencial constructivo. El terreno mide 8. 21 x 16. 08, con una superficie total de 132 m². Corresponde a Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, lo que permite desarrollar pb más 5 pisos y 2 retiros. La altura máxima permitida es de 17, 20 metros, más dos retiros adicionales. La configuración constructiva habilita pb de 3 metros de altura, cinco pisos de 2, 80 metros cada uno, un primer retiro a 2 metros de la línea de ochava y un segundo retiro a 2 metros de la línea de ochava y 4 metros de la línea de frente interno. En el terreno, al pertenecer al código usam, se pueden construir pb+ 5 pisos + 2 retiros, obteniendo un total de 645m2 de superficie vendible estimada. Opción de división de lotes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Price history
We have been following this listing since October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · +10.6 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 141 m² · 1996USD 2,823/m²adjusted 2,838 · similarity 68
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 380 m · 150 m²USD 1,733/m²adjusted 1,808 · similarity 68
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 232 m²USD 2,716/m²adjusted 3,016 · similarity 42
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 466 m² · 1966USD 1,545/m²adjusted 1,569 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 990 m
- EDR LUIS PASTEURSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Leandro N. AlemGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 620 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.