1 / 5Land in Villa Pueyrredón
Gavilan al 4800
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 238 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno en venta en una ubicación privilegiada de Villa Pueyrredón, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Gavilan 4891, este lote se encuentra a pocos metros de la esquina con Griveo, ofreciendo un excelente potencial para proyectos de desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una medida de frente de 8. 79 metros y una profundidad de 17. 45 metros, lo que suma un total de 150. 1 m2 de superficie. Con una zonificación usaa, el terreno permite la construcción de hasta 7 pisos más 2 retiros, maximizando el potencial edificable a 983 m2 de superficie vendible. Este terreno es ideal para inversores que buscan capitalizar la oportunidad de construir en una zona con creciente demanda residencial. Se acepta M2 como parte de pago, facilitando una inversión flexible. El precio de incidencia es de usd 265, lo que representa una atractiva oportunidad para desarrolladores. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Para más información, contáctenos y explore el potencial de este terreno excepcional. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.5 % size · -1.8 % safety of the surroundings · +1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 132 m²USD 2,083/m²adjusted 1,997 · similarity 69
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 182 m²USD 3,462/m²adjusted 3,546 · similarity 61
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 500 m · 113 m²USD 2,301/m²adjusted 2,186 · similarity 54
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 232 m²USD 2,716/m²adjusted 2,892 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- EINST. RAICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 560 m
- PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 520 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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