4-room House in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 41 more in the ad
House · For sale · Villa Urquiza

4-room House in Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4300

Agency40 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
110 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente casa sobre lote propio de 8, 66 x 14, 50, ubicada en el corazón de Villa Urquiza, la cual se destaca por su gran luminosidad durante todo el dia. La propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 3 habitaciones y un amplio living, que puede utilizarse como dormitorio adicional. Posee de un patio interno que conecta con dos de las habitaciones, brindando luz natural y ventilación, también cuenta con dos baños, uno de ellos en semi suite conectado con una de las habitaciones. En una segunda planta accediendo por unas escaleras se encuentra una linda terraza transitable y además un cuarto de deposito que se utiliza también como lavadero. Dentro de sus características destacamos los baños refaccionados, y su cocina hecha a nueva aun sin estrenar con bocallaves de bronce, instalación eléctrica y fichas nuevas con tomas para carga de celular. Calefactores tiro balanceado a estrenar, cañerías de agua en hidro bronce, instalación de gas renovada con caños empotrados y doble encintado, pisos de cerámicos españoles importados en comedor y baños; cerámicos importados en hall de entrada, comedor diario y cocina; y parquet en dormitorios. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, a 2 cuadras de Estación Drago, a 1 cuadra de Avenida Olazabal, a 1 cuadra de Avenida Monroe, a 3 cuadras de Avenida Alvarez Thomas y a 3 cuadras de Avenida triunvirato y Subte Linea B. Excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al centro y zona norte. Lista para mudarse! Te gustó? Coordinemos una visita. Algunas imágenes fueron realizadas con ia utilizadas a modo ilustrativo para mostrar cómo podrían verse los espacios amoblados.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 2,621/m²range USD 2,621–2,621/m² · for this size USD 327,621–327,621
-9% vs. comparablesIt asks USD 299,900; the adjusted comparables imply USD 327,621.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6 % size · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 790 m away (10 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 93, 107, 114, 133, 140
71
Safety502 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
68
Schools13 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 420 m away · 1 within 500 m
60
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 970 m away
95
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 810 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 420 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 380 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 340 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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