Casa di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 4 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente casa sobre lote propio de 8, 66 x 14, 50, ubicada en el corazón de Villa Urquiza, la cual se destaca por su gran luminosidad durante todo el dia. La propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 3 habitaciones y un amplio living, que puede utilizarse como dormitorio adicional. Posee de un patio interno que conecta con dos de las habitaciones, brindando luz natural y ventilación, también cuenta con dos baños, uno de ellos en semi suite conectado con una de las habitaciones. En una segunda planta accediendo por unas escaleras se encuentra una linda terraza transitable y además un cuarto de deposito que se utiliza también como lavadero. Dentro de sus características destacamos los baños refaccionados, y su cocina hecha a nueva aun sin estrenar con bocallaves de bronce, instalación eléctrica y fichas nuevas con tomas para carga de celular. Calefactores tiro balanceado a estrenar, cañerías de agua en hidro bronce, instalación de gas renovada con caños empotrados y doble encintado, pisos de cerámicos españoles importados en comedor y baños; cerámicos importados en hall de entrada, comedor diario y cocina; y parquet en dormitorios. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, a 2 cuadras de Estación Drago, a 1 cuadra de Avenida Olazabal, a 1 cuadra de Avenida Monroe, a 3 cuadras de Avenida Alvarez Thomas y a 3 cuadras de Avenida triunvirato y Subte Linea B. Excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al centro y zona norte. Lista para mudarse! Te gustó? Coordinemos una visita. Algunas imágenes fueron realizadas con ia utilizadas a modo ilustrativo para mostrar cómo podrían verse los espacios amoblados.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2621/m²intervallo USD 2621–2621/m² · per questa superficie USD 327.621–327.621
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.900; i comparabili corretti indicano USD 327.621.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6 % superficie · -4,7 % bagni · +1,6 % verde · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 790 m (10 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 93, 107, 114, 133, 140
71
Sicurezza502 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 970 m
95
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 810 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 380 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 340 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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