Maison de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 4 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente casa sobre lote propio de 8, 66 x 14, 50, ubicada en el corazón de Villa Urquiza, la cual se destaca por su gran luminosidad durante todo el dia. La propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 3 habitaciones y un amplio living, que puede utilizarse como dormitorio adicional. Posee de un patio interno que conecta con dos de las habitaciones, brindando luz natural y ventilación, también cuenta con dos baños, uno de ellos en semi suite conectado con una de las habitaciones. En una segunda planta accediendo por unas escaleras se encuentra una linda terraza transitable y además un cuarto de deposito que se utiliza también como lavadero. Dentro de sus características destacamos los baños refaccionados, y su cocina hecha a nueva aun sin estrenar con bocallaves de bronce, instalación eléctrica y fichas nuevas con tomas para carga de celular. Calefactores tiro balanceado a estrenar, cañerías de agua en hidro bronce, instalación de gas renovada con caños empotrados y doble encintado, pisos de cerámicos españoles importados en comedor y baños; cerámicos importados en hall de entrada, comedor diario y cocina; y parquet en dormitorios. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, a 2 cuadras de Estación Drago, a 1 cuadra de Avenida Olazabal, a 1 cuadra de Avenida Monroe, a 3 cuadras de Avenida Alvarez Thomas y a 3 cuadras de Avenida triunvirato y Subte Linea B. Excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al centro y zona norte. Lista para mudarse! Te gustó? Coordinemos una visita. Algunas imágenes fueron realizadas con ia utilizadas a modo ilustrativo para mostrar cómo podrían verse los espacios amoblados.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP300 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 621/m²fourchette USD 2 621–2 621/m² · pour cette surface USD 327 621–327 621
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 299 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 327 621.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 790 m (10 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 93, 107, 114, 133, 140
71
Sécurité502 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 970 m
95
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 810 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 380 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 340 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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