Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa sobre lote propio de 8, 66 x 14, 50, ubicada en el corazón de Villa Urquiza, la cual se destaca por su gran luminosidad durante todo el dia. La propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 3 habitaciones y un amplio living, que puede utilizarse como dormitorio adicional. Posee de un patio interno que conecta con dos de las habitaciones, brindando luz natural y ventilación, también cuenta con dos baños, uno de ellos en semi suite conectado con una de las habitaciones. En una segunda planta accediendo por unas escaleras se encuentra una linda terraza transitable y además un cuarto de deposito que se utiliza también como lavadero. Dentro de sus características destacamos los baños refaccionados, y su cocina hecha a nueva aun sin estrenar con bocallaves de bronce, instalación eléctrica y fichas nuevas con tomas para carga de celular. Calefactores tiro balanceado a estrenar, cañerías de agua en hidro bronce, instalación de gas renovada con caños empotrados y doble encintado, pisos de cerámicos españoles importados en comedor y baños; cerámicos importados en hall de entrada, comedor diario y cocina; y parquet en dormitorios. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, a 2 cuadras de Estación Drago, a 1 cuadra de Avenida Olazabal, a 1 cuadra de Avenida Monroe, a 3 cuadras de Avenida Alvarez Thomas y a 3 cuadras de Avenida triunvirato y Subte Linea B. Excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al centro y zona norte. Lista para mudarse! Te gustó? Coordinemos una visita. Algunas imágenes fueron realizadas con ia utilizadas a modo ilustrativo para mostrar cómo podrían verse los espacios amoblados.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 2 621/m²диапазон USD 2 621–2 621/м² · для этой площади USD 327 621–327 621
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 299 900; скорректированные аналоги дают USD 327 621.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,6 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 173 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 919/m²с поправкой 2 621 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 93, 107, 114, 133, 140
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 502 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 970 м
95
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 810 м
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 490 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 380 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.