6-room House in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
House · For sale · Villa Urquiza

6-room House in Villa Urquiza

Valdenegro al 2700

Agency40 days listed

The facts

Total size
297 m²
Covered
230 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Age
30 years (1996)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

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La propiedad que te invito a conocer es una casa en lote propio desarrollada en 252 mts totales (dos plantas) en la encantadora zona de V. Urquiza. Valdengro entre P. De Rivera y Nahuel Huapi. A dos cuadras de Av. Alvarez Thomas y tres de Av. Congreso. A siete cuadras de la estación drago del ffcc Ramal Retiro/J. L. Suarez. Cerca del Santuario Jesus Misericordioso y de la sede Drago (uba) En cuanto a sus características particulares: En la planta baja. Al ingresar nos encontramos con un gran hall distribuidor con pisos de porcenato y una abertura de hierro con vidrio repartido. Desde ese espacio accedemos al garaje (para un solo auto), un escritorio en nivel hacia arriba, a la calle con pisos originales de pinotea y ventanal (2, 60 x 4, 45), un comedor o estar al frente con un pequeño balcon, conservando el estilo señorial de la propiedad la cual posee sus pisos originales de pinotea (4, 50 x 4, 20). Nuevamente desde el acceso principal, encontramos un patio (4, 90 x 3, 90) con pisos cerámicos de estilo, living comedor con pisos porcelanato símil madera (8, 10 x 3, 90). Baño completo, paredes revestidas con cerámicos, bañera, vanitory, bacha de losa, bidet e inodoro con mochila (2, 45 x 2, 45). Cocina incorporada con muebles bajos y altos con pisos y paredes revestidas con porcelanato (4, 40 x 3, 80) sector libre donde esta instalado el termotanque (2, 80 x 0, 90). En la planta alta: hallamos una distribución que nos permite acceder al 1er dormitorio o escritorio con mucha luz natural, pisos flotantes y paredes pintadas (3, 50 x 2, 40), 2do baño: pisos y paredes revestidas con cerámicos, vanitory con bacha de loza, ducha, bidet e inodoro con mochila (2, 70 x 1, 60). Subimos otra pequeña escalera y a través de una distribución con aberturas de pvc corredizas de 5, 00 x 1, 00 accedemos a dos dormitorios mas que poseen pisos flotantes y paredes pintadas. Ambos miden 4, 50 x 3, 50, uno de ellos es en suite. Ese baño es con ducha y mide 2, 35 x 2, 00. Por ultimo el segundo espacio al aire libre para disfrutar: la terraza con pisos cerámicosContactame y vamos a visitar tu nuevo hogar! grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP389k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 1,148/m²range USD 1,076–1,393/m² · for this size USD 319,560–413,762
+14% vs. comparablesIt asks USD 389,000; the adjusted comparables imply USD 340,888.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % size · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 630 m away (8 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 71, 93, 107, 169
81
Safety519 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
67
Schools18 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlazoleta República Soc. de Vietnam 560 m away · 0 within 500 m
39
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.3 km away
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamGreen space · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 450 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 870 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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