Casa en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Casa en Villa Urquiza

Valdenegro al 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
297 m²
Cubierta
230 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

La propiedad que te invito a conocer es una casa en lote propio desarrollada en 252 mts totales (dos plantas) en la encantadora zona de V. Urquiza. Valdengro entre P. De Rivera y Nahuel Huapi. A dos cuadras de Av. Alvarez Thomas y tres de Av. Congreso. A siete cuadras de la estación drago del ffcc Ramal Retiro/J. L. Suarez. Cerca del Santuario Jesus Misericordioso y de la sede Drago (uba) En cuanto a sus características particulares: En la planta baja. Al ingresar nos encontramos con un gran hall distribuidor con pisos de porcenato y una abertura de hierro con vidrio repartido. Desde ese espacio accedemos al garaje (para un solo auto), un escritorio en nivel hacia arriba, a la calle con pisos originales de pinotea y ventanal (2, 60 x 4, 45), un comedor o estar al frente con un pequeño balcon, conservando el estilo señorial de la propiedad la cual posee sus pisos originales de pinotea (4, 50 x 4, 20). Nuevamente desde el acceso principal, encontramos un patio (4, 90 x 3, 90) con pisos cerámicos de estilo, living comedor con pisos porcelanato símil madera (8, 10 x 3, 90). Baño completo, paredes revestidas con cerámicos, bañera, vanitory, bacha de losa, bidet e inodoro con mochila (2, 45 x 2, 45). Cocina incorporada con muebles bajos y altos con pisos y paredes revestidas con porcelanato (4, 40 x 3, 80) sector libre donde esta instalado el termotanque (2, 80 x 0, 90). En la planta alta: hallamos una distribución que nos permite acceder al 1er dormitorio o escritorio con mucha luz natural, pisos flotantes y paredes pintadas (3, 50 x 2, 40), 2do baño: pisos y paredes revestidas con cerámicos, vanitory con bacha de loza, ducha, bidet e inodoro con mochila (2, 70 x 1, 60). Subimos otra pequeña escalera y a través de una distribución con aberturas de pvc corredizas de 5, 00 x 1, 00 accedemos a dos dormitorios mas que poseen pisos flotantes y paredes pintadas. Ambos miden 4, 50 x 3, 50, uno de ellos es en suite. Ese baño es con ducha y mide 2, 35 x 2, 00. Por ultimo el segundo espacio al aire libre para disfrutar: la terraza con pisos cerámicosContactame y vamos a visitar tu nuevo hogar! grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP389k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.148/m²rango USD 1.076–1.393/m² · para esta superficie USD 319.560–413.762
+14 % vs. comparablesPide USD 389.000; los comparables ajustados implican USD 340.888.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 630 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 93, 107, 169
81
Seguridad519 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 560 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.