Maison de 6 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 6 pièces à Villa Urquiza

Valdenegro al 2700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
297 m²
Couverte
230 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

La propiedad que te invito a conocer es una casa en lote propio desarrollada en 252 mts totales (dos plantas) en la encantadora zona de V. Urquiza. Valdengro entre P. De Rivera y Nahuel Huapi. A dos cuadras de Av. Alvarez Thomas y tres de Av. Congreso. A siete cuadras de la estación drago del ffcc Ramal Retiro/J. L. Suarez. Cerca del Santuario Jesus Misericordioso y de la sede Drago (uba) En cuanto a sus características particulares: En la planta baja. Al ingresar nos encontramos con un gran hall distribuidor con pisos de porcenato y una abertura de hierro con vidrio repartido. Desde ese espacio accedemos al garaje (para un solo auto), un escritorio en nivel hacia arriba, a la calle con pisos originales de pinotea y ventanal (2, 60 x 4, 45), un comedor o estar al frente con un pequeño balcon, conservando el estilo señorial de la propiedad la cual posee sus pisos originales de pinotea (4, 50 x 4, 20). Nuevamente desde el acceso principal, encontramos un patio (4, 90 x 3, 90) con pisos cerámicos de estilo, living comedor con pisos porcelanato símil madera (8, 10 x 3, 90). Baño completo, paredes revestidas con cerámicos, bañera, vanitory, bacha de losa, bidet e inodoro con mochila (2, 45 x 2, 45). Cocina incorporada con muebles bajos y altos con pisos y paredes revestidas con porcelanato (4, 40 x 3, 80) sector libre donde esta instalado el termotanque (2, 80 x 0, 90). En la planta alta: hallamos una distribución que nos permite acceder al 1er dormitorio o escritorio con mucha luz natural, pisos flotantes y paredes pintadas (3, 50 x 2, 40), 2do baño: pisos y paredes revestidas con cerámicos, vanitory con bacha de loza, ducha, bidet e inodoro con mochila (2, 70 x 1, 60). Subimos otra pequeña escalera y a través de una distribución con aberturas de pvc corredizas de 5, 00 x 1, 00 accedemos a dos dormitorios mas que poseen pisos flotantes y paredes pintadas. Ambos miden 4, 50 x 3, 50, uno de ellos es en suite. Ese baño es con ducha y mide 2, 35 x 2, 00. Por ultimo el segundo espacio al aire libre para disfrutar: la terraza con pisos cerámicosContactame y vamos a visitar tu nuevo hogar! grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP389 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 148/m²fourchette USD 1 076–1 393/m² · pour cette surface USD 319 560–413 762
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 389 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 340 888.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,2 % surface · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 630 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 93, 107, 169
81
Sécurité519 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta República Soc. de Vietnam à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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