1 / 8 · 32 more in the ad4-room PH in Villa Urquiza
Manuela Pedraza 4600
The facts
- Total size
- 131 m²
- Covered
- 93 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 31 years (1995)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. ph de 4 ambientes con Entrada Independiente en 1er piso en esquina *sin expensas* *no apto credito* Acceso: *Un piso por escalera* Hermosa zona residencial de Villa Urquiza. Vista A la plaza!! Terraza hacia Mariano Acha y Balcones hacia Manuela Pedraza. Living comedor de generosas dimensiones con techos altos, de bovedilla. Cocina super amplia, semiintegrada al living con barra de madera. Mesada gruesa de cemento alisado y azulejos antiguos, mucho espacio de guardado. Salida directa desde la cocina a una hermosa terraza a nivel muy accesible y disfrutable. Dos dormitorios de buenas medidas con salida a balcones. Estudio acustizado con acceso por escalera desde el balcón terraza. Un baño completo. Por escritura son 124 m2 totales: 76 cubiertos, 36, 46 descubiertos, balcón 5, 24 y en escalera, superpuesta 6. 43 m2. En la realidad, se le agregaron 10 m2 a la cocina, a expensas del balcón terraza, entonces ahora hay 86 m2 en la planta principal y 20 m2 cubiertos de un estudio que se generó arriba, con acceso desde la terraza por escalera caracol. Zona residencial de Villa Urquiza con acceso a medios de transporte.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · same address · 131 m² · 4 rooms · 1995USD 1,519/m²adjusted 1,519 · similarity 97
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 131 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,985/m²adjusted 1,719 · similarity 84
4-room PH in SaavedraSaavedra · 420 m · 128 m² · 4 rooms · 1976USD 1,320/m²adjusted 1,485 · similarity 76
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 103 m² · 4 rooms · 2013USD 2,417/m²adjusted 2,133 · similarity 75
4-room PH in CoghlanCoghlan · 480 m · 159 m² · 4 rooms · 2006USD 2,075/m²adjusted 2,049 · similarity 66
5-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 131 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,206/m²adjusted 1,702 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE COSTA RICASchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza AlberdiGreen space · Plaza · 250 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoGreen space · Plazoleta · 270 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 920 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.