1 / 8 · 16 more in the adLand in Villa Urquiza
Av. Congreso 4419/21
The facts
- Total size
- 226 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno/lote en venta en Villa Urquiza con excelente potencial de desarrollo, ubicado en una zona estratégica y de gran crecimiento dentro del barrio. El proyecto contempla una planta baja destinada a local comercial, vivienda o amenities, ofreciendo gran versatilidad según el tipo de emprendimiento a desarrollar. La planta baja dispone de 97, 4 m² cubiertos más 85, 2 m² descubiertos, generando espacios amplios y funcionales. La superficie total a construir sin ponderar es de 1205, 1 m², mientras que la superficie vendible ponderada, sin incluir subsuelos, alcanza los 995, 6 m². El lote cuenta con una superficie total de 226, 1 m². Sus medidas son: frente de 8, 68 metros, lateral izquierdo de 25, 59 metros y lateral derecho de 26, 63 metros. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran capacidad constructiva y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 188 m²USD 2,101/m²adjusted 2,039 · similarity 76
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 426 m²USD 986/m²adjusted 1,111 · similarity 44
Land in CoghlanCoghlan · 90 m · 681 m² · 1966USD 3,891/m²adjusted 4,764 · similarity 40
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 681 m² · 1966USD 3,891/m²adjusted 4,775 · similarity 40
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 400 m²USD 1,075/m²adjusted 1,215 · similarity 39
Land in CoghlanCoghlan · 340 m · 450 m²USD 1,444/m²adjusted 1,629 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
- EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamGreen space · Plazoleta · 230 m
- PPlazoleta EslovaquiaGreen space · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 100 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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