Bouwgrond in Villa Urquiza — foto 1 van 81 / 8 · nog 16 in de advertentie
Bouwgrond · Te koop · Villa Urquiza

Bouwgrond in Villa Urquiza

Av. Congreso 4419/21

Projectontwikkelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
226 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Terreno/lote en venta en Villa Urquiza con excelente potencial de desarrollo, ubicado en una zona estratégica y de gran crecimiento dentro del barrio. El proyecto contempla una planta baja destinada a local comercial, vivienda o amenities, ofreciendo gran versatilidad según el tipo de emprendimiento a desarrollar. La planta baja dispone de 97, 4 m² cubiertos más 85, 2 m² descubiertos, generando espacios amplios y funcionales. La superficie total a construir sin ponderar es de 1205, 1 m², mientras que la superficie vendible ponderada, sin incluir subsuelos, alcanza los 995, 6 m². El lote cuenta con una superficie total de 226, 1 m². Sus medidas son: frente de 8, 68 metros, lateral izquierdo de 25, 59 metros y lateral derecho de 26, 63 metros. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran capacidad constructiva y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEEP490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.039/m²bandbreedte USD 1.215–2.039/m² · voor deze oppervlakte USD 274.569–460.811
+6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 490.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 460.811.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +13,1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza op 980 m (12 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Veiligheid421 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
72
Scholen9 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 370 m
76
GroenPlazoleta República Soc. de Vietnam op 230 m · 4 binnen 500 m
99
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EFRANCISCO MORAZANSchool · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamGroen · Plazoleta · 230 m
  • PPlazoleta EslovaquiaGroen · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolitiebureau · 100 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.