3-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

3-room Apartment in Villa Urquiza

Congreso 4957

Agency30 days listed

The facts

Total size
84 m²
Covered
84 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
29 years (1997)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 180,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

[churba-1250] Semipiso de 3 ambientes en venta Av. Congreso 4957 Piso alto al frente con balcón corrido. apto credito. Ubicado en un noveno piso al frente, este exclusivo semipiso de 3 ambientes se destaca por su extraordinaria luminosidad, sus amplios espacios y una distribución sumamente funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su privilegiada orientación y altura. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con abundante espacio de guardado. El dormitorio principal es en suite y dispone de amplios placares, ofreciendo privacidad y máximo confort. El segundo dormitorio también posee excelentes dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. La cocina es independiente y se presenta con un práctico comedor diario, ideal para el uso cotidiano, complementándose con un lavadero separado que aporta funcionalidad y comodidad. Entre sus principales atributos se destacan: * Piso alto al frente con vistas abiertas. * Balcón corrido. * Excelente luminosidad y sol durante todo el día. * Dormitorio principal en suite. * Gran cantidad de placares y espacios de guardado. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero independiente. * Ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos. Su ubicación es estratégica, sobre Av. Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad que combina amplitud, luz, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,769/m²range USD 2,255–2,940/m² · for this size USD 189,407–246,982
-14% vs. comparablesIt asks USD 200,000; the adjusted comparables imply USD 232,627.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7 % age · +4.9 % bathrooms · -2 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 650 m away (8 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
79
Safety473 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools14 within 800 m · nearest 240 m away
96
Green spaceCorredor Verde Av Triunvirato 310 m away · 2 within 500 m
81
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.7 km away
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 650 m
  • EESCUELA CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRAY LUIS BELTRANSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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