Piso Alto 9 Todo Luz y Sol 2 Dorm. Venta Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Piso Alto 9 Todo Luz y Sol 2 Dorm. Venta Villa Urquiza

Congreso 4957

Inmobiliaria32 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
29 años (1997)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

[churba-1250] Semipiso de 3 ambientes en venta Av. Congreso 4957 Piso alto al frente con balcón corrido. apto credito. Ubicado en un noveno piso al frente, este exclusivo semipiso de 3 ambientes se destaca por su extraordinaria luminosidad, sus amplios espacios y una distribución sumamente funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su privilegiada orientación y altura. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con abundante espacio de guardado. El dormitorio principal es en suite y dispone de amplios placares, ofreciendo privacidad y máximo confort. El segundo dormitorio también posee excelentes dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. La cocina es independiente y se presenta con un práctico comedor diario, ideal para el uso cotidiano, complementándose con un lavadero separado que aporta funcionalidad y comodidad. Entre sus principales atributos se destacan: * Piso alto al frente con vistas abiertas. * Balcón corrido. * Excelente luminosidad y sol durante todo el día. * Dormitorio principal en suite. * Gran cantidad de placares y espacios de guardado. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero independiente. * Ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos. Su ubicación es estratégica, sobre Av. Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad que combina amplitud, luz, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.769/m²rango USD 2.539–2.940/m² · para esta superficie USD 213.283–246.982
-14 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 232.627.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
79
Seguridad473 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 310 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 650 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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