Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Congreso 4957

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
29 anni (1997)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[churba-1250] Semipiso de 3 ambientes en venta Av. Congreso 4957 Piso alto al frente con balcón corrido. apto credito. Ubicado en un noveno piso al frente, este exclusivo semipiso de 3 ambientes se destaca por su extraordinaria luminosidad, sus amplios espacios y una distribución sumamente funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su privilegiada orientación y altura. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con abundante espacio de guardado. El dormitorio principal es en suite y dispone de amplios placares, ofreciendo privacidad y máximo confort. El segundo dormitorio también posee excelentes dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. La cocina es independiente y se presenta con un práctico comedor diario, ideal para el uso cotidiano, complementándose con un lavadero separado que aporta funcionalidad y comodidad. Entre sus principales atributos se destacan: * Piso alto al frente con vistas abiertas. * Balcón corrido. * Excelente luminosidad y sol durante todo el día. * Dormitorio principal en suite. * Gran cantidad de placares y espacios de guardado. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero independiente. * Ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos. Su ubicación es estratégica, sobre Av. Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad que combina amplitud, luz, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2769/m²intervallo USD 2255–2940/m² · per questa superficie USD 189.407–246.982
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 232.627.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7 % età · +4,9 % bagni · -2 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
79
Sicurezza473 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 650 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRAY LUIS BELTRANScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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