Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Gallo Al 700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 2 ambientes con balcon gallo 700 · esquina lavalledepartamentos de 1, 2 y 3 ambientes · Edificio terminado Ver datos Hay lugares que simplemente se visitan. Y hay lugares en los que uno se imagina viviendo. Te presentamos Gallo 700, un edificio moderno, actual y de excelente calidad constructiva, ubicado en Gallo y Lavalle con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes pensados para quienes buscan combinar diseño, confort, seguridad y practicidad. Y hay algo que lo hace especialmente atractivo: el edificio está terminado. No tenés que imaginar cómo será. Podés venir, recorrerlo y descubrir tu próxima vivienda. calidad que se ve. Confort que se siente. Las unidades fueron diseñadas para disfrutar todos los días, con ambientes luminosos, aberturas con dvh, pisos de porcelanato, cocinas equipadas con muebles bajo y sobre mesada, mesadas de granito y anafes eléctricos. Los baños cuentan con revestimientos de primera calidad, sanitarios Roca/Ferrum y griferías monocomando fv/Roca o similares. Los dormitorios incorporan placards completos con interiores en melamina y frentes espejados. Cada unidad cuenta con equipos split de aire acondiconado bgh intervet y agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. un edificio pensado para vivir mejorel edificio ofrece: • 2 ascensores automáticos con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos. • Cocheras con portón automático y montacoches hidráulico. • sum para disfrutar y compartir. • Gimnasio. • Solárium con deck. • Hall de acceso y espacios comunes con porcelanato. • Portero eléctrico y cerraduras de seguridad. Todo pensado para que la experiencia no termine en la puerta de tu departamento. tu hogar. Tu inversión. Tu próximo paso. Si buscás vivir, encontrá un lugar donde sentirte cómodo desde el primer día. Si buscás invertir, encontrá un edificio terminado, con unidades modernas y una propuesta atractiva para vivienda o renta. cercaniasabasto Shopping, Palermo ShoppingHipermercado CotoSubte Línea B – Estación Carlos GardelAv. Corrientes, Sanatorio Güemes, Hospitales, Universidades privadas, uba, Escuelas, Subte. No lo sigas imaginando. Vení a conocerlo. Edificio terminadoentrega inmediata Consultanos por las unidades disponibles y coordiná una visita. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 696/m²fourchette USD 2 476–2 882/m² · pour cette surface USD 153 491–178 710
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 156.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -1,2 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 310 m (4 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 29, 99
100
Sécurité1 930 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 840 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 680 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 720 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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