Prix portègnes, données réelles
Combien vaut votre bien ?
Une estimation immédiate fondée sur de vrais comparables de Buenos Aires. Gratuit, sans inscription.
Valeur de référence par barrio, USD/m² à la vente
CABA · octobre 2026Médiane des USD/m² demandés à la vente, uniquement dans les barrios comptant 15 annonces actives ou plus du même type : appartements, ou PH et maisons là où les appartements ne suffisent pas (ceux-ci sont hachurés et la carte l'indique). Le reste reste en gris tant qu'il n'y a pas de comparables. Limites officielles de la ville (données ouvertes du GCBA). Recalculé chaque nuit ; le mode « Variation 7 jours » et le parcours de la semaine s'activent d'eux-mêmes dès qu'il y a un historique. Le sélecteur de source affiche les références officielles (IDECBA) et privées (TuLugar) pour les 48 barrios. Voir le tableau complet avec les sources.
Un chiffre, une fourchette et le raisonnement.
Voici à quoi ressemble une estimation. Nous montrons le prix de mise en vente probable et le prix de vente probable, les comparables qui les fondent et une explication claire.
Comparables les plus proches
Comment ça marche
Trois étapes, sans formulaires interminables et sans agence qui vous appelle.
Ajustez la surface, les pièces et l'étage si vous voulez affiner. L'adresse seule suffit pour une première estimation.
Estimation, fourchette, comparables sur la carte et une explication claire de ce qui joue pour et contre.
Ajoutez des photos et une courte description. Nous lisons les photos, remplissons l'annonce et la publions au prix du marché.
Des biens au prix vérifié.
Chaque annonce indique son écart avec la valeur de référence de Zavaluo, pour savoir d'emblée si elle est chère ou si c'est une occasion à saisir.
La même estimation, par une API.
Pour les banques, promoteurs, agences et fintechs qui ont besoin d'une valeur de référence reproductible avec une fourchette de confiance et des comparables. Pas de contrat de six mois : une clé, un quota, une facture.
Demander l'accèsLire la documentation# POST https://api.zavaluo.com/v1/valuations { "address": "Gorriti 4800, Palermo, CABA", "kind": "apartment", "m2_total": 68, "rooms": 3, "floor": 2 } # 200 OK { "estimate_usd": 231000, "low_usd": 212000, "high_usd": 248000, "likely_asking_usd": 244000, "asking_vs_closing_adj": -0.053, "confidence": 0.86, "comps_count": 23, "comps_radius_m": 500, "model_version": "ar-caba-sale-2026.09.1", "calibrating": true, "explanation": "Estimé 2 % sous la médiane…" }
Publiez gratuitement. Nous vous disons le prix.
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