Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Rawson 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
97 m²
Couverte
90 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
69 ans (1957)
Places de parking
0
Expensas
ARS 390 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de tres ambientes con dependencias, en tercer piso al frente y gran balcón corrido. Ideal para quienes necesiten de espacios amplios y muy luminosos en una ubicación de práctico acceso a cualquier punto de la ciudad.
El ventanal del living comedor brinda luz y calidez a todo el ambiente, de importantes dimensiones Además de la salida al balcón, este sector del departamento tiene la posibilidad de brindar intimidad respecto del resto de la casa, a través de una hermosa puerta de categoría. El piso es de parquet, al igual que el de los dormitorios y la habitación de servicio.
Todos los ambientes son muy buen tamaño.
La cocina ha sido reformada para incorporar un comedor diario muy funcional, agregar gabinetes de guardado y también un cómodo espacio de trabajo con doble bacha y mesada en L. Además se preparó un sector destinado a lavadero, con su pileta, espacio para al lavarropas y mueble.
El dormitorio principal, con acceso al balcón al igual que el living comedor, cuenta con un placard empotrado de pared a pared y lugar suficiente para ubicar otros muebles dentro del ambiente. El ventanal le aporta iluminación y naturalidad al espacio.
El dormitorio secundario, hoy acondicionado como escritorio/oficina, es también grande y con amplio placard.
El baño principal, es completo. Cuenta con ventilación y luz natural a través de su ventana al exterior y estantes de guardado empotrados.
En las dependencias, el baño de servicio ha sido transformado en toilette y la habitación, que es espaciosa, puede funcionar como un tercer dormitorio o espacio de trabajo.
La ubicación es un verdadero diferencial, cuenta con gran conectividad. se ubica a pasos de Av. Díaz Vélez, cerca de Av. Rivadavia, Av, Corrientes, Av. Medrano, la estación Medrano del subte B y Río de Janeiro del subre A y de múltiples líneas de colectivo. La zona es de amplia y variada oferta comercial, gastronómica y de servicios cotidianos, además de brindar posibilidad de esparcimiento y actividades al aire libre ya que se encuentra a pocas cuadras del Parque Centenario y el Parque Rivadavia.
No pierdas la oportunidad de visitarlo!!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Rosa Oviedo
- KP558624 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSHP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 695/m²fourchette USD 1 514–1 717/m² · pour cette surface USD 146 850–166 563
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 420.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 420 m (5 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 105, 146
93
Sécurité898 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Almagro à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 460 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 420 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 760 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 810 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 550 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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