Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Piso 1 - 33 Orientales Al 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALMAGRO A ESTRENAR
Apto Blanqueo | Financiación Disponible | Entrega Diciembre 2026
Viví en un edificio de categoría, ubicado sobre 33 Orientales al 200, en una de las zonas con mayor crecimiento de Almagro. Un emprendimiento pensado para quienes buscan confort, diseño y excelente calidad constructiva.
MONOAMBIENTE CON BALCóN. Cuenta con 30 m2 cubiertos y 7.5 m2 de balcón.
* Consultá por otras tipologías y unidades disponibles.
Características destacadas de la unidad
Cocina y baños completamente equipados, con terminaciones de primera calidad.
Anafe a gas y extractor incluidos.
Pisos de porcelanato.
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea Módena.
Mesada de granito y muebles de cocina en melamina.
Sanitarios y griferías de primera línea.
Armarios completos en todos los dormitorios.
Conexión para lavarropas.
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
Máximo confort
Calefacción por piso radiante eléctrico, con termostatos individuales y programables en cada ambiente, brindando mayor eficiencia y comodidad durante todo el año.
Balcones con espacio verde
Los balcones se entregan con tierra, plantas y sistema de riego automatizado, creando un entorno natural listo para disfrutar desde el primer día.
El edificio
* Planta Baja + 8 pisos.
* Solo 2 departamentos por piso, brindando mayor privacidad.
* Terminaciones de excelente calidad.
* Las unidades se entregan tal como el showroom.
Ubicación estratégica
A metros de importantes avenidas, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro). Una zona en plena expansión, rodeada de nuevos desarrollos, comercios y servicios.
Entrega estimada: Diciembre 2026.
Consultá por financiación y opciones de pago.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 280/m²fourchette USD 2 151–2 465/m² · pour cette surface USD 79 595–91 219
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 346.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +1,9 % surface · -0,6 % distance au subte · +0,5 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 460 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
91
Sécurité790 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 800 m · 0 à moins de 500 m
24
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 340 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08École · Nivel secundario común · 100 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 340 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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