Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Don Bosco 4000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
67 m²
Couverte
50 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

MUDATE Y SEGUÍ PAGANDO! LOFT CON PATIO | ALMAGRO
LOFTS DE LA IMPRENTA - ENTREGA NOVIEMBRE 2026
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En la icónica Imprenta Salesiana sobre la calle Don Bosco en el barrio de Almagro nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad.
El proyecto del estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim ejecutado por GES Desarrollos, con más de 220.000 m2 construidos y una profunda dedicación por la calidad, la innovación y el servicio, propone una experiencia distinta dentro del mercado residencial tradicional.
Recupera un edificio industrial de enorme escala y lo transforma en un desarrollo de lofts contemporáneos con impronta fabril.
El proyecto conserva gran parte de la esencia original del edificio, combinando ladrillo a la vista, hormigón, enormes ventanales y techos altos de 4m aprox. El complejo de aproximadamente 7.600 m2 y 66 unidades funcionales cuenta además con pileta cubierta, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros.
En una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples accesos, transporte y polos gastronómicos
El proyecto incorpora un completo sector de amenities ubicado en el subsuelo:
Pileta cubierta climatizada
Gimnasio
SUM equipado para reuniones
Todo esto dentro de una propuesta que combina la historia y personalidad de una antigua construcción industrial con las comodidades de un desarrollo residencial contemporáneo.
Lofts de la Imprenta se encuentra próximo a su entrega, convirtiéndose en una oportunidad ideal para ingresar a un proyecto prácticamente terminado.
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NOTA: Las fotos corresponden a la unidad modelo.
El plano corresponde a la unidad 106
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Diaz
- KP559715 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 709/m²fourchette USD 1 645–1 945/m² · pour cette surface USD 110 215–130 332
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 550 ; les comparables ajustés indiquent USD 114 480.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % âge · +1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 190 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Sécurité954 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 890 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 520 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 190 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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