Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Av Cordoba 3300

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
43 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
4 ans (2022)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 115 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso monoambiente en venta, Con cochera. Ubicado en la Av. Cordoba 3357. Cercanía a Universidades, Ofrece una superficie total de 46, 5 m², de los cuales 43 m² son cubiertos. La disposición permite disfrutar de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La distribución y dimensiones permiten realizar una división separando el dormitorio del living y cocina, ya que posee ventana y en el otro extremo otra ventana con balcon a la calle. Acceso a áreas comunes como gimnasio, Piscina y, sum con parrilla, lo que garantiza un estilo de vida cómodo y placentero. Con una antigüedad de cuatro años, este inmueble es una oportunidad única en el mercado, Cochera si opcionanl. Lavadero No. El edificio tiene laundry. Baulera No. Agua caliente Central. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 713/m²fourchette USD 2 425–3 005/m² · pour cette surface USD 109 108–135 233
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 097.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,1 % surface · -1,8 % âge · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 680 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Sécurité1 290 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 470 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 680 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 260 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 370 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 740 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.