Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Alberti Al 360. Entre Moreno Y Av Belgrano

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
31 m²
Couverte
27 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal, Capital Federal ¡APTO CRÉDITO!.
Emprendimiento a estrenar a mts de Av. Belgrano, cercano a líneas de subte A y H.
Apto vivienda y apto profesional.
¡APTO CRÉDITO!.
Las unidades contarán con :
- Aire acondicionado frio/ calor
- Pisos de porcelanato símil mármol
- Griferías F/V.
- Cómodo Living
- Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena de melanina.
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- Dormitorios con placard e interiores y baño completo con accesorios.
- Excelente calidad constructiva.
Te invito a conocer obras terminadas de la constructora para que veas los detalles de terminación!
AMENITIES:
-Sum
-Solárium
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Seguridad 24 hs.
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LEPORE PALERMO 4775-0999.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible".
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LE1-51904)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP76 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 438/m²fourchette USD 1 989–2 614/m² · pour cette surface USD 60 866–80 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 76 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 618.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,5 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 340 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Sécurité1 051 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 400 m · 3 à moins de 500 m
88
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 340 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 460 m
  • EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 290 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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