1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Presidente Jose Evaristo Uriburu 57
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 92 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 220 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Uriburu 57: El encanto de la Buenos Aires de siempre4 Ambientes | Joya de Estilo Francés | 103 m2 |
En el corazón de Balvanera, se encuentra este imponente departamento que captura la esencia de la época dorada porteña. Ubicado en un edificio señorial de 105 años, combina la elegancia de principios de siglo con infraestructura totalmente renovada.
Lo que enamora de esta unidad:
Acceso por un ascensor original estilo francés , una pieza de colección en perfecto funcionamiento y/ o escalera
Conserva ,Techos altos , pisos de madera y aberturas originales.
Baño y cerramientos (2018), Gas con hermeticidad aprobada en edificio y unidad (2014) y Electricidad nueva (2011).
Superficies por escritura :
Total: 103,50 m2
Cubierta: 92,55 m2
Descubierta : 10.95 m2
Distribución y Medidas:
Living: 3.95 x 4.55 m
Living Comedor diario: 3.76 x 5.04 m
Dormitorio 1 (al frente): 3.51 x 3.55 m
Dormitorio 2 (al frente): 3.57 x 3.51 m
Balcón corrido al frente: 8.13 x 0.90 m
Cocina / Comedor diario: 1.95 x 4.29 m
Despensa: 1.09 x 3.15 m
Patio y Lavadero: 1.85 x 4.03 m
Patio Cubierto: 1.69 x 2.65 m
Baño Completo: 2.58 x 1.53 m
Toilette: 1.26 x 0.93 m
Superficies:
Total: 103,50 m2
Cubierta: 92,55 m2
Ubicación Estratégica:
A 1 cuadra de Av. Rivadavia (Subte A), 4 de Av. Corrientes (Subte B) y 10 de Av. 9 de Julio.
Viví la historia en una propiedad sólida, luminosa y lista para mudarte.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 120 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 360 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 700 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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