1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Bartolome Mitre Al 2500
Les données
- Surface totale
- 28 m²
- Couverte
- 28 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Un refugio urbano, moderno y listo para disfrutar
Este departamento de 2 ambientes y 28 m2 es una invitación a vivir la ciudad con comodidad, diseño y practicidad. Su excelente distribución aprovecha cada metro con inteligencia, creando espacios funcionales, luminosos y cálidos.
Fue reciclado íntegramente al 100%, con terminaciones de calidad que se sienten en cada detalle: pisos de porcelanato, griferías FV, mesada de grafito, pileta Johnson y extractor, todo eléctrico, moderno y de bajo mantenimiento. La cocina independiente con lavadero separado suma practicidad para el día a día, algo muy valorado en este tipo de unidades, posee baño completo con bañera.
Ubicado en piso 6, ofrece buena luz natural y una sensación de aire y amplitud que sorprende. El departamento cuenta con cañerías de agua, gas y electricidad completamente nuevas, brindando tranquilidad, seguridad y una inversión sólida a largo plazo.
Es el lugar perfecto para quien busca su primer hogar, un pied-a-terre en la ciudad o una inversión con excelente potencial de renta.
Disponible para venta y alquiler. Una oportunidad lista para entrar y empezar a vivirla.
Recorre el tour virtual y solicita tu visita!
Condiciones de alquiler :
1 MES DE DEPOSITO
1 MES DE ADELANTO
SEGURO DE CAUCION - EXCLUYENTE
SIN MASCOTAS
AUMENTOS CUATRIMESTRALES POR IPC.
EXPENSAS $208.000 APROX
LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +1,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 220 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 260 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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