1 / 3Appartement de 4 pièces à Balvanera
Lavalle 1900
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 36 ans (1990)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Daniel Persini
Piso en primer piso por escalera en estado excelente!!
Pisos de roble de Eslavonia, escalera de mármol , aberturas originales.
Estado ideal para vivienda y/o oficina.
Ubicación ideal a Universidades, Hospital de Clínicas, Av. Callao y a 100m de Córdoba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 157 m² · 4 p. · 1956USD 1 255/m²ajusté 1 516 · similarité 77
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 151 m² · 4 p. · 1970USD 1 391/m²ajusté 1 565 · similarité 77
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 164 m² · 4 p. · 1971 · parkingUSD 945/m²ajusté 985 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 146 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 452/m²ajusté 1 286 · similarité 69
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 148 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 676/m²ajusté 1 653 · similarité 68
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 250 m · 157 m² · 3 p. · 1966USD 1 204/m²ajusté 1 316 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 200 m
- SCallaoSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 610 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 640 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversité · 180 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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