Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Lavalle Al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de tres ambientes al contrafrente, primer piso por escalera. Refaccionado, en muy buen estado. Pisos de calden. Dormitorio con placard. Lavadero independiente. Bajas expensas.
La propiedad se encuentra ubicada en plena zona comercial, a media cuadra de Av. Pueyrredon, una cuadra de Av. Corrientes y cuatro de Av. Córdoba.
Accesibilidad a numerosas líneas de colectivo, subte línea H y B y tren estación Once
Medidas:
Hall:1,8 x 1,3
Liv-Com: 3,6 x 3,3
Cocina: 2 x 1,8
Antecamara: 2 x 1
Dormitorio l: 4,4 x 3,4
Dormitorio ll: 3,1 x 2, 9
Baño: 2 x 1,5
Lavadero: 2 x 1
LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA mat. 2905
Consultas y atención personalizada
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 507/m²fourchette USD 1 391–1 654/m² · pour cette surface USD 69 526–82 715
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 341.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 130 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sécurité2 268 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 120 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.