Appartement de 6 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 6 pièces à Barracas

Aristóbulo del Valle al 1700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
241 m²
Couverte
241 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta - piso de 6 ambientes + dependencia - aristóbulo del valle y montes de oca - 215 m2Gran living comedor al frente. Cocina con comedor diario y funcional acceso por escalera a la dependencia de servicio. Dos escritorios al frente. Toilette. 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Gran dependencia de servicio (25 m2) en segundo nivel, con lavadero, cuarto de planchado, baño completo y acceso a la terraza común del edificio. Piso amplio y elegante con distribución sumamente funcional. Área social + escritorios al frente y área privada cómodamente separada. Ideal para familias numerosas. Posibilidad de adquirir cochera a dos cuadras sobre Av. Montes de Oca. Muy buena conectividad, a metros de Avenidas Montes de Oca, Martín García y Autopista Frondizi. Cercanía con numerosas líneas de colectivo. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH375 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 556/m²fourchette USD 1 444–1 790/m² · pour cette surface USD 347 915–431 394
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 375 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 375 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,2 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,1 km (13 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Sécurité724 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Virrey Vértiz à 200 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Salud Mental J. Borda à 610 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 610 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 200 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 90 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 240 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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