Appartement de 1 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 1 pièces à Barracas

Doctor Enrique Finochietto al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
28 m²
Couverte
25 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moca 2 | Monoambiente moderno con balcón y terminaciones premium en BarracasTe presentamos esta exclusiva unidad monoambiente dentro del nuevo desarrollo moca 2, el proyecto que redefine la vida urbana en el sur porteño. Este monoambiente de 28, 90m² destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad natural y un balcón propio ideal para disfrutar del aire libre. Cada detalle fue pensado para ofrecer calidez, practicidad y estilo en un espacio optimizado. La cocina se integra al ambiente con una mesada de Silestone, muebles revestidos en melamina de alta calidad, anafe eléctrico, y detalles de diseño que marcan la diferencia. El baño completo presenta mesada de mármol y griferías de primera línea, asegurando confort y durabilidad. El ambiente principal cuenta con pisos vinílicos de última generación, cerradura electrónica de acceso y aire acondicionado frío/calor instalado, listos para habitar o alquilar desde el primer día. El edificio ofrece amenities pensados para una vida moderna y equilibrada: Piscina con soláriumParrillas y sumgimnasio totalmente equipadoBicicleteroSeguridad 24 hsGrupo electrógeno para áreas comunesmoca 2 se encuentra rodeado de espacios verdes, universidades, polos gastronómicos y culturales, con acceso directo a Parque Lezama, Plaza Constitución y las autopistas 25 de Mayo y Frondizi. Dirección: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas. Una oportunidad única de formar parte de un desarrollo que está transformando el sur de la ciudad. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP74 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 480/m²fourchette USD 2 255–2 578/m² · pour cette surface USD 63 132–72 190
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 74 300 ; les comparables ajustés indiquent USD 69 449.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,5 % sécurité du quartier · +0,6 % surface · +0,5 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 430 m (5 min à pied) · 29 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
Sécurité1 418 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
9
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 100 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 230 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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