Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Hornos y Finochietto

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón - Piso 5 A Frente moca 2 - en el corazón de barracasvivi A un paso de todo A un precio increible desde 2. 322 usd/m2en el corazón de barracasdescubre el nuevo hogar de tus sueños en el corazón de Barracas con este excepcional departamento de 3 ambientes, ubicado en el prestigioso proyecto "moca 2". Este moderno edificio se levanta en la histórica esquina de Hornos y Finochietto, formando parte del icónico sitio que fue la fábrica Bagley. Con un diseño arquitectónico distintivo, "moca 2" se ha convertido en un referente de la arquitectura porteña en la zona sur. Ubicado en el piso 5, este departamento al frente ofrece una orientación suroeste (vista al rio y Puerto Madero) que asegura una iluminación natural óptima. Con una superficie cubierta de 59. 85 m2, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar el confort y la funcionalidad. Incluye un balcón privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las comodidades del edificio son inmejorables: Cuenta con sum, pileta, parrilla, solarium, vestuarios y seguridad las 24 horas, además de un grupo electrógeno para asegurar el suministro continuo de energía. La oferta se completa con servicios esenciales. La entrega es inmediata, con una forma de pago accesible: 50% en dólares al boleto y el saldo en la posesión. Este proyecto es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires a un precio inigualable desde 2. 322 usd/m2. esta propiedad es comercializada por premium brokers servicios inmobiliarios nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia premium. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, llamanos al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . Opera con nosotros Y viví una experiencia premium. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP167 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 354/m²fourchette USD 2 292–2 465/m² · pour cette surface USD 162 746–175 036
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 167 100 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 100.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · -0,5 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 440 m (5 min à pied) · 30 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 59, 60, 62
92
Sécurité1 409 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
9
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 110 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 240 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 440 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 140 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 250 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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