Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Dr. Enrique Finochietto al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en venta, edificio full amenitis - BarracasAl ingresar a la unidad J del piso 3, nos encontramos con un monoambiente funcional y luminoso, con una distribución optimizada para el confort diario. La cocina integrada está equipada con muebles de melamina, mesada de Silestone, anafe y horno eléctrico, y grifería de primera calidad. Exclusivo monoambiente de excelente diseño y distribución inteligente, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y estilo en un solo espacio. La unidad cuenta con un ambiente amplio y versátil, con pisos de madera clara que aportan calidez y elegancia, permitiendo organizar cómodamente el sector de living, descanso y comedor. El baño es completo, con bañera y revestimientos de calidad, pensado para brindar comodidad y practicidad. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio balcón con frente curvo y barandas con paneles de vidrio, que permite disfrutar de abundante luz natural y generar un agradable espacio exterior ideal para relajarse o sumar un sector verde. Una propuesta moderna y sofisticada, perfecta tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente distribución, luminosidad y atractivo diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica en Hornos y Finochietto, Ubicado en una zona de conectividad, permite un acceso rápido a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros de Plaza Constitución, cuenta con diversas opciones de transporte público. En sus alrededores se destacan hospitales de referencia como el Británico, Garrahan, Argerich y Elizalde, además de espacios culturales y recreativos como la Usina del Arte, Fundación proa, Mercado de San Telmo, Caminito y Parque Lezama. También se encuentra próximo a universidades y una variada oferta gastronómica. Entrega inmediata Consultanos para más información y agendá tu visita! Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 416/m²fourchette USD 2 311–2 466/m² · pour cette surface USD 110 937–118 390
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 100 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 989.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 450 m (6 min à pied) · 27 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Sécurité1 351 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 110 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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