Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Finoquieto Al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

APTO BLANQUEO LEY 27679
Para vivir ó trabajar es su oportunidad de convertirse en inversor G&D , Desarrolladores líderes en el mercado nacional e internacional le ofrecen
Edificio de 18 pisos distribuidos en oficinas (1er piso) con hall de acceso independiente
Viviendas ( 2do piso al 17) . Amenities .
El terreno donde se emplaza este nuevo proyecto forma parte, junto a MOCA, de lo que fue la fábrica Bagley.
Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales.
A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución.
Su emplazamiento le permite tener amplias vistas a la ciudad y al Rio de la Plata
SUM
PILETA
SOLARIUM
PARRILLAS
VESTUARIOS
SEGURIDAD 24HS
GRUPO ELECTRóGENO
AGUA CALIENTE CENTRAL
AIRE ACONDICIONADO FRíO / CALOR INSTALADO
CARPINTERíAS CON DOBLE VIDRIO HERMéTICO
MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA
ANAFE EN UNIDADES MONOAMBIENTES
ANAFE Y HORNO ELéCTRICO EN UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES
SILESTONE/GRANITO EN MESADAS DE COCINA
MáRMOL EN MESADAS DE BAñO
ARTEFACTOS Y GRIFERíAS DE PRIMERA MARCA
PISO VINíLICO
CERRADURA ELECTRóNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS
* Fecha de finalización Junio 2025
Anticipo 30% y saldo en 28 cuotas
Coordinar visistas con Graciela Whatsap 1124969849
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS199 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 690/m²fourchette USD 1 661–2 331/m² · pour cette surface USD 209 251–293 749
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 400 ; les comparables ajustés indiquent USD 212 943.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 560 m (7 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Sécurité1 103 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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