Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Uspallata 800

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 153 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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¡Departamento 2 amb con ubicación privilegiada en Barracas, ¡a pasos de todo! En la zona más buscada de Barracas, sobre la calle Uspallata, en esquina con la Avenida Montes de Oca y a metros de Isabel la Católica, además de muy cerca de la Avenida Martín García. En sus alrededores vas a encontrar una gran oferta de comercios, restaurantes y cafeterías, con toda la movida que ofrecen Montes de Oca y Martín García. Excelente conexión con el transporte público y acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo, que facilita el traslado tanto al Microcentro porteño como hacia el Sur del gba. Ubicación realmente inmejorable. Edificio en buen estado, compuesto por 11 pisos con 6 departamentos por planta. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115). La unidad ofrece un living comedor amplio, una cocina separada, completamente renovada, con posibilidad de armar un comedor diario y aprovechar al máximo cada espacio. El baño es completo, con griferías actualizadas. El dormitorio es cómodo y además cuenta con un placard empotrado adicional, ideal para optimizar el guardado. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble no cumple los requisitos "apto crédito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPHPPS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 747/m²fourchette USD 1 618–1 799/m² · pour cette surface USD 77 642–86 360
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 845.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 820 m (10 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Sécurité1 032 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 430 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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