Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Olazábal Y Vidal - Unidad 802

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
124 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular 3 ambientes sobre esquina Vidal y Olazábal. Living comedor con amplias vistas y 2 dormitorios, todos con acceso a grand balcón aterrazado sobre toda la esquina. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo, cocina separada y lavadero independiente.
Imponente edificio sobre un triple lote, en la esquina de Olazábal y Vidal con 45 metros lineales de fachada.
Consta de 8 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 8 unidades con hermosos balcones aterrazados.
El acceso a un gran hall de entrada por la esquina de la Calle Olazábal.
En el Subsuelo se encuentran amplias cocheras a las que se accede por rampa.
Mas de 300 m2 de Amenities en piso 9:
-Seguridad 24 hs con control de acceso
-Solárium
-Piscina climatizada de nado adultos
-GYM
-Pileta climatizada para niños
-Parrilla y quincho descubierto
-SUM/LIVING
-Espacio coworking
-áreas verdes/jardines
-Bauleras (8) en piso 10
Excelentes terminaciones y detalles de diseño:
- Pisos de porcelanato
- Muebles bajo mesada y alacenas completos
- Frente e interiores de placar completos
- Calefacción por piso radiante eléctrico con termostato individual
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado
- Anafes y horno eléctrico
- Agua caliente central con termotanques de alta recuperación
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS)
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP430 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 181/m²fourchette USD 2 826–3 260/m² · pour cette surface USD 350 436–404 239
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 430 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 394 401.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 480 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 113, 114, 133, 151
90
Sécurité1 056 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 270 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 910 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 480 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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