Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Aguilar Al 2400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Aguilar Point: Tu Nuevo Hogar en Belgrano!
Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia.
Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de Monoambiente al, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable.
Características destacadas de la unidad:
Pisos vinílicos.
Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
Anafes eléctricos de primera marca.
Muebles de cocina revestidos en melamina.
Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad.
Aire acondicionado frío/calor instalado.
Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.
Agua caliente central.
El Proyecto y sus Amenities:
Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso.
Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador.
El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar:
Terraza
Parrilla
Solárium
Jacuzzi
Bicicleteros
Laundry
Inversión Inteligente:
El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.
Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas.
Finaliza en octubre 2027
No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano!
Para más información o coordinar una visita, contactanos.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7141734

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSP117 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 276/m²fourchette USD 2 997–3 355/m² · pour cette surface USD 116 900–130 847
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 116 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 127 768.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8 % âge · -0,9 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 240 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Sécurité761 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,8 km
70
  • SOllerosSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EMANUEL LAINEZÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 420 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 520 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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