Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Antonio Mariscal Sucre 2400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA BELGRANO
Excelente ubicación en el corazón de Belgrano, sobre Mariscal Antonio José de Sucre al 2400, a pasos de Av. Cabildo. Una zona que se destaca por su excelente conectividad y su amplia propuesta comercial y de servicios. A pocos metros se encuentran el Subte Línea D y el Metrobús de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. En los alrededores hay supermercados, comercios, bancos, gastronomía, instituciones educativas y todo lo necesario para la vida cotidiana.
El departamento se encuentra ubicado en un tercer piso y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un living comedor, seguido de una cocina independiente con lavadero también independiente. Dispone de un dormitorio orientado al contrafrente, con salida directa a balcón, y un baño completo.
Características principales:
* 2 ambientes con la posibilidad de sumar un dormitorio más.
* Tercer piso
* Living comedor
* Cocina independiente
* Lavadero independiente
* Dormitorio con salida al balcón
* Balcón al contrafrente
* Baño completo
* Excelente ubicación a pasos de Av. Cabildo
* Próximo a Subte Línea D y Metrobús
Una propiedad ideal para quienes priorizan una ubicación estratégica en Belgrano, con excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos.
"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405
Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 567/m²fourchette USD 2 224–2 641/m² · pour cette surface USD 120 120–142 636
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 640.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · -1,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 250 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
100
Sécurité1 190 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
81
  • SJuramentoSubte · Línea D · 250 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 400 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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