Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Migueletes Al 1600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN
Al ingresar al departamento se encuentra la cocina de buenas dimensiones, se entrega totalmente equipada integrada al living-comedor. Toilette de recepción.
Dormitorio en suite, ambos ambientes tienen salida al balcón corrido.
NoWa Diseño, calidad y ubicación en Bajo Belgrano
Excelente proyecto a estrenar ubicado en Bajo Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y los Lagos de Palermo, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía al Aeroparque Jorge Newbery.
El edificio cuenta con local comercial en planta baja y unidades de 1 y 2 ambientes, además de unidades especiales con terrazas privadas y vistas abiertas. Todas fueron diseñadas priorizando funcionalidad, confort y calidad constructiva.
Las unidades cuentan con carpinterías de aluminio con DVH, cocinas con mesadas de Silestone, griferías FV, pisos de primera calidad, horno y anafe eléctricos, muebles de cocina completos, losa radiante eléctrica con termostatos individuales y equipos split frío/calor.
El edificio incorpora ascensor de última generación, laundry y guarda bicicletas en subsuelo, ofreciendo una propuesta moderna, funcional y pensada para disfrutar una nueva forma de vivir la ciudad.
Ideal para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Fin de Obra: Diciembre 2028Forma de Pago: Adelanto + CUOTAS
ORWEL
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" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP206 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 533/m²fourchette USD 3 283–4 673/m² · pour cette surface USD 196 991–280 387
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 206 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 212 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · +2,6 % sécurité du quartier · -2 % espaces verts · -0,9 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 1 km (13 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
71
Sécurité375 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
86
Espaces vertsPlaza Ing. Félix Aguilar à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 800 m
100
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 510 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 800 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 530 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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