Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Luis Maria Campos Al 1575 Piso 1

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad en el corazón de Belgrano! Departamento a refaccionar con gran potencial
Ubicado sobre Luis María Campos al 1500, en una de las zonas más buscadas y valoradas de Belgrano, este departamento representa una gran oportunidad para quienes buscan reciclar y personalizar una propiedad en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Situado en un primer piso interno, ofrece tranquilidad y un excelente potencial de modernización para transformarlo en una vivienda confortable o una atractiva inversión para renta. Edificio de epoca en buen estado general con ascensor y con acceso a una cómoda escalera.
La unidad cuenta con un cómodo comedor diario de aproximadamente 3,50 x 3,80 metros, que funciona como ambiente principal. A continuación, se encuentra una cocina independiente con acceso mediante puerta, permitiendo una separación funcional entre los espacios. Espacio para la heladera, y cuenta con calefón.
El departamento dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y un amplio dormitorio de aproximadamente 3,40 x 3,50 metros, equipado con placard empotrado, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Vista interna al pulmón del edificio.
Una propiedad ideal para quienes priorizan la ubicación y buscan agregar valor mediante una renovación integral. A pasos de importantes avenidas, espacios verdes, medios de transporte, centros gastronómicos y comerciales, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.
Una oportunidad única para invertir o crear tu próximo hogar en una de las mejores zonas de Belgrano.
Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS.
Pco. Rodríguez 4934 - Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 594/m²fourchette USD 2 379–3 367/m² · pour cette surface USD 78 515–111 100
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 85 598.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +2,1 % surface · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 850 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
75
Sécurité387 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1 km
94
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 850 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 860 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 520 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 220 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 380 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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